Tipps und Tricks

Hier unsere Erfahrungen die wir über die gesamte Zeit gesammelt haben - heißt nicht, dass das immer für alle hilfreich ist, aber vielleicht gibt es die ein oder andere Anregung oder Hilfestellung :-)

Extrawünsche (Gauben, Erker, Heizung, Kühlung, etc.) schon vorher erfragen und in die Finanzkalkulation mit aufnehmen
viel Zeit lassen für die Planung der Innenräume
auch bei anderen Bauträgern inspirieren lassen zu Grundrissen und Ideen
andere Häuser anschauen (bspw. Musterhausparks)
so wenig Flur- und Verkehrsflächen wie möglich einplanen - mehr Wohnraum
nicht zögern nachträglich (vor Architektenplanung) nochmal Dinge zu ändern, auch wenn die Grundrisse eigentlich fertig sind
Schon vorab den zuständigen Bauleiter kontaktieren und besprechen, ob das eigene Grundstück Besonderheiten für den Bau mitbringt (Extrakosten)
Erdbauer vergleichen (GROSSE preisliche Unterschiede!!)
Kellerbauer vergleichen
Kosten für Elektro und Sanitär einkalkulieren: gut 5000€ Aufpreis kurz vor der Richtung des Hauses

genaue Kostenabschätzung machen, damit nicht nachher der große Schock kommt
schon vorab (Finanzplanung) zur Vorbemusterung bei Raab&Kärcher (Fliesen) oder Sanitärhandel vorbeischauen, um einen Überblick und eine Vorstellung zu kriegen --> realistische Kalkulation erstellen
Prioritätenliste anfertigen - (wie wichtig ist der Begehbare Kleiderschrank wirklich?) ;-)
ZEIT LASSEN - auf keinen Fall durch die Bemusterung jagen, damit es schnell durch ist oder man weiter zum nächsten Punkt kann
Beispiele zeigen lassen oder suchen - oft bemustert man aus einem Prospekt heraus
Alternativen im Baumarkt oder bei anderen Anbietern vergleichen (Türen, Treppen, Sanitär, Fliesen, etc)
Bodenbelag schon vor der Fliesenbemusterung aussuchen damit die beiden dann anschließend auch zusammen passen (Optimalerweise ein Muster des Bodens mit zur Fliesenbemusterung mitnehmen)

Zeit nutzen für sämtliche Bemusterungen und Planungsgespräche
Kellerpläne fertig planen inkl. Elektroplanung für den Keller
Erdbauer, Kellerbauer und sämtliche Versorger zusammen auf das Grundstück bitten zur Abstimmung des Baubeginns
eventuelle Grundstücks-Erschließungen beantragen
Strom- (Baustrom), Wasser- und Internetanschluss beantragen und koordinieren
Grundstück roden lassen, damit Vermesser und Erdbauer drauf können
Versicherungen für die Bauphase abschließen
Dixie Häuschen beantragen (oder über Kellerbauer/Erdbauer mit organisieren lassen)

Kundenkarten von sämtlichen Baumärkten der Umgebung beantragen - man spart ja wo man kann als Bauherr ;-)
Immer Werkzeug (Hammer, Zange, Schere, Kabelbinder, etc.) im Auto haben
Anstatt teuren Bauzaun zu mieten selber einen Zaun bauen mit Materialien aus dem Baumarkt- Kosten circa 100€ für 40 Meter Zaun / Zeit investiert: 2 Stunden
Bauschutt Container mieten für ca. 2. Woche nach Richtung des Hauses (10 Kubik reichen)

Auf der Baustelle:

immer erstmal von jedem neuen Hadnwerkertrupp die Pläne zeigen lassen - da sieht man jeden Tag circa 20 verschiedene Versionen
den Haustechnikraum streichen BEVOR Elektro und Sanitär das erste Mal da sind - danach kommt man nicht mehr hinter die Pumpe oder die Rohre
Zur Straßensperre: Verkehrsschilder selber mieten- ist billiger, als wenn die Kranfirma das macht
Die Baustelle sollte geschottert werden (Erdbauer), damit alle Beteiligten nicht im Matsch herumrutschen und vor allem alles ins Haus tragen!
Es bleibt so viel Material übrig - direkt an die Nachbarn verschenken, viele freuen sich sehr! Was noch verpackt ist: verkaufen ;-)

Streichen:

den Haustechnikraum streichen (ohne spachteln) BEVOR Elektro und Sanitär das erste Mal da sind - danach kommt man nicht mehr hinter die Pumpe oder die Rohre
Für die Kellerwände haben wir Silikatfarbe (keine Dispersionsfarbe!!) erst 10% mit Wasser verdünnt und dann normal darüber gestrichen - hat super gedeckt schon beim ersten Mal